Putri Zulkifli Hasan dan rumah yang disengketakan. LAMPUNGPRO.CO

Namun, dalam perjanjian tersebut, terdapat potongan sebesar Rp1,72 miiar yang terdiri dari bunga, diskonto, biaya notaris, dan potongan lainnya. Pinjaman tersebut dilakukan melalui transfer e-banking dan sebagian besar uang langsung ditarik tunai oleh tergugat II.

Saat penggugat I hendak memperpanjang pinjaman, tergugat I menyatakan pinjaman tersebut sebenarnya adalah pembelian rumah dan bukan pinjaman uang. Oleh karena itu, penggugat merasa tertipu karena pada awalnya perjanjian tersebut diklaim sebagai pinjaman uang.

Apalagi, nilai objek sengketa berupa satu unit rumah sangat jauh dari jumlah pinjaman, dengan perkiraan harga pasar mencapai Rp30 miliar. Pengalihan kepemilikan juga dilakukan tanpa memberitahukan kepada penggugat.

Rumah sengketa tersebut dilaporkan oleh Binar Imammi ke Bareskrim Polri pada  10 November 2021 dengan Nomor: STTL/452/XI/2021/Bareskrim. Kemudian rumah tersebut dibeli oleh Putri. Informasi dari BPN Jakarta Timur menyebutkan bahwa rumah tersebut dibeli pada 2022.

Berdasarkan hal tersebut, Firma Hukum Dr. Yayan Riyanto SH. MH berargumen bahwa perbuatan dari tergugat I, tergugat II, tergugat III, dan tergugat IV adalah melawan hukum. Mereka merugikan para penggugat secara materiil dan immateriil.

Ada pun nilai kerugian materiil yang dialami mencapai Rp30 miliar (diperkirakan nilai harga jual). Objek sengketa dalam kasus ini adalah tanah dan bangunan dengan Sertifikat Hak Milik No. 02287/Cipinang Muara, seluas 1.483 meter persegi, yang terletak di Jalan Nusa Indah Raya Blok H kavling No. 2, 3, 4, Kelurahan Cipinang Muara, Kecamatan Jatinegara, Jakarta Timur. 

Tanah ini berbatasan dengan rumah Zulkifli Hasan di bagian utara, Jalan Nusa Indah Raya di bagian timur, rumah Nomor H 5 di Jalan Nusa Indah Raya di bagian selatan, dan rumah Nomor 26, rumah Nomor 27, dan umah Bapak Zulkifli Hasan di Jalan Mawar III di bagian barat.